よくあるご質問

よくあるご質問

「定期報告」は任意ですか？報告しなければどうなりますか？

特定建築物定期報告は任意ではなく建築基準法による義務  です。報告を怠ったり虚偽の報告をした場合は、行政指導や罰則（１００万円以下の罰金）の対象となります。

報告義務者は誰ですか？

報告義務者は「所有者」です。ただし、「所有者」と「管理者」が異なる場合は「管理者」が報告義務者になります。

管理者の定義は何ですか？

一般的には管理会社や管理組合理事長などが想定されますが、建築基準法には特段の規定はなく、「維持管理について権限を有する者」であればよいと解されています。

法に基づく制度なので、調査（検査）費用は、どこに頼んでも一律なのですか？

業者（検査会社や建築士事務所など）によって費用は異なります。

改善リサーチ 一級建築士事務所に見積依頼や問い合わせをしたい場合はどうすればいいですか？

ホームページ内の「見積依頼・お問い合わせ」フォーム  をご利用いただくか？メール（info@kaizen-r.jp)にてご連絡下さい。

電話で問い合わせしてもいいですか？

よろしいですが、現場に出払って電話に出れないことも多いため、「見積依頼・お問い合わせ」フォーム  かメールでのご連絡をお願いしています。

依頼すれば、必ず見積してもらえますか？

時期や用途・規模・設備の内容等によっては、見積をご辞退させていただくケースもあります。あらかじめご了承下さい。

現地での調査（検査）には立ち合いが必要ですか？

調査（検査）に必要な鍵を貸与いただければ基本的にお立会いは不要です。ただし室内の調査（検査）等でお立会いをお願いする場合もあります。（ケースバイケースです。）

マンション管理組合の理事会メンバーや希望者を募って現地調査に同行し、説明を受けながらマンション内を回ることは可能ですか？

あいにくですが、「特定建築物定期調査」の調査基準に則った調査に専念するため、「現地説明会」的な対応はいたしておりません。（業務対象外にしております。）

改善リサーチ一級建築士事務所は、インボイス（適格請求書発行）事業者ですか？

インボイス（適格請求書発行）事業者です。

現地とは別の場所で鍵を管理しており、そこで貸与し、調査（検査）終了後に返却にきてほしいのですが、よろしいですか？

よろしいですが、現地に「直行直帰」できるご対応（キーBOX対応や現地貸出）をいただける場合の方が、調査（検査）費用は安くなります。

報告書作成に必要な図面は何ですか？図面が無い場合はどうすればいいですか？

「建築物」では、配置図・各階平面図（屋上とも）及び面積表が必要です。無い場合は新築時の建築会社等からお取り寄せいただくか、作図（有料）が必要になります。

前回の「定期調査（検査）報告書」は必要ですか？前回のものが無い場合はどうすればいいですか？

報告状況や内容の確認のため、前回の「定期調査（検査）報告書」のご提供は必要です。前回のものが無い場合は、それ以前のものでも結構ですのでご提供下さい。