改善リサーチ 一級建築士事務所 コラム

「屋上点検ハッチ」と「雑草繁茂」 近年、温暖化の影響もあり「雑草」の繁茂状況は凄まじいものがあります。 「雑草」といえば、庭や空き地に生えているイメージがありますが、実はビルやマンションの屋上「ドレーン」周辺でもよく見られます。 排水口であ…

特定建築物定期調査とスプリンクラー設備 令和6年の建築基準法第21条の改正により「大規模な木造建築物」を「周辺危害防止構造」とするための条件として「スプリンクラーの設置」が前提とされました。この法改正に伴い、令和7年7月1日より「特定建築物定期…

特定建築物定期報告と警報設備 令和4年度より「特定建築物定期調査」の調査項目に「警報設備」が追加されました。 多くの建物の「警報設備」が調査対象になりそうですが、調査対象は「建築基準法に基づき設置された自動火災報知設備及び特定小規模施設用自…

改善完了報告書 特定建築物定期調査には「要是正」という判定結果があります。「修繕や交換等により是正することが必要な状態」のことで、具体例として「剥落の恐れのある外壁タイルの浮き」や「非常用照明の不点灯」などが挙げられます。 上の画像は、熊…

特定建築物定期報告と建築士法 一級建築士の資格を持っていれば、「特定建築物の定期調査を行なうこと」は出来ますが、「建築士事務所登録」をしていないと「他人の求めに応じ、報酬を得て、特定建築物の定期調査を行なうこと」は出来ません。（建築士法第…